Antes de concretizar qualquer negócio imobiliário, é indispensável uma investigação aprofundada da documentação envolvida. Essa etapa protege o comprador contra surpresas desagradáveis que podem, em situações extremas, resultar na perda do imóvel adquirido.
A compra ou venda de um imóvel envolve particularidades que a tornam diferente de qualquer outra negociação. Por isso, a fase de verificação documental — adotada tanto por instituições financeiras quanto por imobiliárias — precisa ser conduzida com extremo rigor e atenção.
Como Realizamos a Análise?
Nossa investigação abrangente identifica possíveis irregularidades e riscos ocultos em cada transação. Dentre os documentos que compõem nossa análise:
- Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel
- Certidões Negativas da Justiça Federal e Trabalhista
- Certidões dos Cartórios de Protestos
- Comprovantes de Quitação de IPTU e Tributos Federais
- Declaração de Quitação de Débitos Condominiais
- Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT)
O Que Você Descobre com a Análise?
- Confirmação da real identidade do proprietário, evitando fraudes
- Identificação de pendências judiciais que possam afetar a propriedade
- Verificação de ônus, penhoras ou hipotecas sobre o imóvel
- Detecção de irregularidades tributárias ou condominiais
- Avaliação do histórico completo de transferências do bem